Знаете Ли Вы 6 Типов Ипотеки?

Знаете Ли Вы 6 Типов Ипотеки?Что такое ипотечные кредиты?

Раздел 58 (а) Закона о передаче собственности 1882 года определяет ипотеку как: «Ипотека — это  передача процентов  в  конкретном недвижимом имуществе  с целью  обеспечения выплаты авансовых  или авансовых платежей в виде кредита, существующий или будущий долг или исполнение обязательства, которое может повлечь за собой материальное обязательство. «
Жирными буквами обозначены основные элементы для создания действительной ипотеки в пользу кредитора перед недвижимым имуществом. Советуем вам сайт компании astoundingpursuits.com, здесь вы узнаете о types of home mortgages.

Типы ипотеки:

Существует шесть видов ипотеки, которые подробно описаны ниже:

1. Простая ипотека: имеет следующие характеристики: —

я) что залогодатель должен был лично связать себя, чтобы погасить кредит

ii) для обеспечения ссуды, которую он передал залогодержателю, право на продажу конкретного недвижимого имущества в случае его неуплаты

iii) что владение имуществом не передается кредитору.

2. Ипотека путем условной продажи: это определяется как ситуация, когда залогодатель якобы продает заложенное имущество —

и) при условии, что при неуплате ипотечных денег (займа) на определенную дату продажа станет абсолютной или

ii) при условии, что при совершении такого платежа продажа становится недействительной или,

iii) при условии, что при такой оплате покупатель передает имущество продавцу,

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ, что никакая такая сделка не будет считаться закладной, если только условие не отражено в документе, который влияет или подразумевает влияние на продажу?

Этот вид ипотеки вошел в моду в Индии во времена мусульманского правления и получил юридическое признание в Законе о бенгальском регулировании 1978 года.

3. Нефруктивная ипотека: имеет следующие характеристики: —

i) владение имуществом передается залогодержателю;
ii) что залогодержатель должен получать арендную плату и прибыль вместо процентов или основного долга или обоих;
iii) что залогодатель не несет никакой личной ответственности и
iv) залогодержатель не может лишить права выкупа или предъявления иска за продажу.
v) что не может быть четко установлено временное ограничение, в течение которого должна существовать ипотека.
Это не распространено в Индии

4. Английская ипотека: имеет следующие характеристики: —

i) что залогодатель должен взять на себя обязательство погасить ипотечные деньги / кредит в определенный день;

ii) что заложенное имущество должно быть полностью передано залогодержателю; а также

iii) что такой абсолютный перевод должен осуществляться при условии, что залогодержатель вернет имущество залогодателю после выплаты им ипотечных денег в назначенный день

Разница между ипотекой по условной продаже и английской ипотекой заключается в том, что в английской ипотеке залогодатель обязывает его лично погасить деньги.

5. Ипотека залогом правоустанавливающих документов:

В Англии и обычно в Индии эта ипотека называется справедливой ипотекой. В соответствии с определением, приведенным в разделе 58 (f) Закона о передаче имущества 1882 года, необходимыми реквизитами такой ипотеки являются:
i) должна быть задолженность;
ii) депозит права собственности у кредитора (наиболее важно);
iii) указанный депозит Предполагается, что указанное правоустанавливающее обязательство является гарантией долга.

В соответствии со статьей 96 Закона о передаче собственности 1882 года закладные на основе правового титула устанавливаются на тех же основаниях, что и простые закладные. Таким образом, безопасность может, как и простая ипотека, быть обеспечена иском о продаже заложенного имущества, конечно же, в соответствии с законом. И этот вид ипотеки не требует регистрации и находится на одном уровне с любой другой законной ипотекой.

6. Анамольный Ипотека:

Ипотека, которая не является простой ипотекой, ипотека с условной продажей, узуфруктуарий, английская ипотека или ипотека путем депонирования правоустанавливающих документов в значении Раздела 58 Закона о передаче собственности, является аномальной закладной.