Рост цен на рынке недвижимости

На формирование цены жилья влияет множество факторов. Одним из важнейших является себестоимость строительства. Сегодня производство 1 квадратного метра жилья (в массовом сегменте рынка) обходится российским застройщикам до 70 тыс. руб…Будет ли продолжаться рост себестоимость строительства? Эксперты однозначны в своих выводах — по итогам 2012 года можно ожидать увеличения максимум на 8-10%, а положительный прогноз около 6%. Проще говоря предпосылки для скачка цен отсутствуют. Но есть и еще один фактор, согласно классификации специалистов ВРУ 2, оказывающий огромное влияние на себестоимость строительства. Все дело в административном ресурсе, уже многие городские администрации пересматривают свои договоры с застройщиками. А результатом стала консервация на какое-то время больших объемов застройки. Такой подход чреват увеличением себестоимости проектов на дополнительные 8-10%.
Хорошей новостью является возможность снижения себестоимости строительства путем оптимизации расходов. Этот ресурс в отечественном бизнесе не освоен даже на 20 %. Что позволяет путем незначительных усилий получить огромную экономию. Остались два фактора которые могут значительно повлиять на формирование цены на Рост цен на рынке недвижимости. Первый серьезный фактор – мировой валютный кризис, считают экономисты. Глобальные экономические процессы способны как утопить рынок, так и принести ему огромные прибыли и предсказать итог не берется никто. Второй фактор психологический – зачастую именно ажиотажные действия потребителей на рынке становились причиной резких изменений цены (снова движение цен осуществлялось в обе стороны — повышение и понижение). Так что граждане оставайтесь спокойными, и рынок порадует нас низкими ценами на жилье.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.