Почему россияне любят инвестировать в зарубежную недвижимость?

Многие россияне сегодня вкладывают деньги в недвижимость за рубежом. Почему инвесторы проявляют такой «не патриотизм» и чем выгодны такие сделки?…На выбор покупателей влияют различные факторы, такие как цена недвижимости, качество объекта и, конечно, доходность предприятия.Почему россияне любят инвестировать в зарубежную недвижимость? Сегодня рынок заграничного жилья предоставляет инвесторам широкие возможности. Если раньше основными покупателями зарубежного жилья среди россиян были «новые русские», не считавшие денег, то сегодня им на смену пришли люди, вложившие много сил в то, чтобы заработать капитал для вложения. Для этих людей приобретаемая, например, недвижимость в Испании – не признак «крутизны», и не жилье для уютной жизни на пенсии. Российские частные инвесторы, в первую очередь, стремятся получить прибыль со своего вложения. И именно доходность является одной из наиболее распространенных причин, по которой россияне предпочитают зарубежную недвижимость отечественной. Доходность зарубежной недвижимости, в среднем, составляет от 10% до 30%. Конечно, большую роль здесь играют качественные характеристики собственно объекта, а также страна, в которой он расположен. Например, в последние годы произошло рекордное повышение цен на жилье в прибалтийских столицах – Риге и Таллине. Рост стоимости жилья тогда мог составлять до 50% в год. Для тех, кто приобрел недвижимость в Латвии до скачка цен, уровень доходности был крайне высок. Конечно, это единичный случай, однако в целом, в ближайшие годы в странах Восточной Европы уровень доходности будет составлять 20-25%, прогнозируют эксперты.
Выбор покупателей определяет и соотношение цена\качество, которое пока не на стороне российской недвижимости. В настоящее время недвижимость в России сравнима по стоимости с зарубежной или превышает ее. При этом качество и обустройство зарубежного жилья, как правило, на порядок выше. Кстати, обустройство объекта также влияет на его доходность, это еще одна причина, по которой зарубежное жилье популярно.
Если в России жилье, особенно первичное, может продаваться не только без соответствующей инфраструктуры, но и вовсе без отделки, то для зарубежного жилья это неприемлемо. Во-первых, недвижимость в большинстве стран продается с соответствующей инфраструктурой – паркингом, детской площадкой, зачастую бассейн и тренажерный зал и т.д. Во-вторых, само качество отделки европейских квартир выше, чем в России. К тому же виды из окон, как правило, лучше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.