Если тебя предупредили, значит — ты готов

Срок погашения ипотечных кредитов зачастую от 7 до 10 лет. Это довольно большой срок…вы теперь с банком, как крепежные изделия связаны между собой. И мало ли, что может быть в жизни каждого, не всегда можно предсказать, что и как будет — уволили с работы, сократили зарплату, переезд в иной город, рождение ребенка или просто сменили место жительства. Много что может произойти за десять лет.Банк, который является держателем закладной вашей квартиры, наверное, он не отреагирует на выше сказанные события.Опишем несколько наиболее популярных ситуаций, которые могут случиться с каждым.Новая работа.Когда складывается договор на ипотечный кредит, зачастую указывается пункт о том что заемщик при смене работы должеЕсли тебя предупредили, значит - ты готовн сообщить об этом в течение 10 дней с того момента как перейдет на новую работу. Это, как правило, только формально и ничего плохого не должно нести. Интересует, как отреагирует банк, на эту новость, когда работа предложена в тот период, когда заявка на ипотечный кредит уже в банке, но кредит еще не успели получить. Выход из данной ситуации зависит от политики того или иного банка. Один банк просто может аннулировать сделку, и вы должны оставить свои планы о покупке квартиры на некоторое время. Проработавши на новой работе от 3 до 6 месяцев, банк снова может одобрить вашу заявку на кредит. Другой банк может отреагировать менее строго — доходы не должны бить меньше чем на предыдущей работе.Появление ребенка.В семье должен появиться ребенок, кажется, ничего уже не миновать: мама идет в декретный отпуск, на одного человека, который стал приносить доход меньше, а ежемесячная помощь на ребенка слишком маленькая.Не расстраивайтесь, не так уж все плохо!Для семьи, где появляется ребенок, много больших и государственных банков надают отсрочку на ипотечный кредит заемщику на 3 года. Это уже кое-что! Далее, следует помнить, что при рождении второго ребенка мать имеет право получить материнский капитал, который можно использовать для погашения кредита на жилище. Сумма данного капитала не маленькая – 387 640 рублей — не плохое начало для молодой семьи.В некоторых регионах нашей страны внедрены программы, которые способствуют поддержке материнства и детства. Благодаря данной программе, оплачиваются проценты за кредит или еще может дать некоторую суму, которую семья может использовать на погашение кредита и поможет снизить ежемесячную плату. Данные деньги поступают с местного бюджета.Вынужденный переезд. Если ситуация складывается так, что нужно продать квартиру, уведомления об этом банка обязательно. Вы должны поехать в банк и написать заявление, в котором излагается причина данной продажи, а дальше нужно ждать.Банки очень редко прибегают к отказу заемщика. Главное для них это повернуть их деньги занятые в кредит. Если сумма за продажную квартиру будет частично или полностью покрывать кредит, тогда вы уйдете от нежелательных проблем. Конечно, деньги будут перечислены покупателем не вам, а банку-кредитору.Но может возникнуть достаточно не приятный нюанс, когда цена на жилье сильно падает и данной суммы за выручку квартиры не будет достаточно для погашения кредита.Если вы надумаете сдавать свое жилье в аренду, банк может, как отказать, так и согласится на вашу просьбу. Самое малое что от вас могут потребовать это проинформировать банк, о том кто будет арендовать жилье. Несомненно, для него, будет играть важную роль — для кого вы сдаете жилье или для десятка иммигрантов с различных стран или же это будет молодая семья с этого же города. Последний вариант больше удовлетворит кредитора! Банк не хочет рисковать стоимостью квартиры и не позволит это и вам. Вряд ли кто-то из своей квартиры сделает сарай.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.